Иногда совладение или аренда становится единственным способом получить действительно хорошую, племенную собаку. С вопросом совладения/аренды собаки сталкивается немало заводчиков.
Я долго думала, с чего начать и как лучше представить эту тему. Наверное, самый оптимальный вариант - предоставить инициативу форумчанам и гостям форума. Пусть эта тема течет в формате "вопрос-ответ". Ведь только отвечая на вопросы, появляющиеся по мере необходимости, мы раскроем тему максимально.
Так что обсуждаем. Задавайте вопросы)

Здравствуйте. Давно хочу себе французского бульдога. Но цены на хороших собак очень высокие, а без документов брать не хочется, ведь это всегда риск и не знаешь, что стоит за такой собакой. Подскажите, чем отличается совладение и аренда?

Понятие "собака в совладении" означает, что животное принадлежит более, чем одному хозяину. Иногда в родословной указывается сразу две фамилии владельцев.
Конкретный пример из личной жизни. Я присмотрелась к хорошему питомнику и решила взять там собаку. Цена, разумеется, была не маленькой. Но забрать щенка хотелось сразу, т.е. конкретного щенка из конкретного помета и от конкретных родителей. Понимая, что владелец питомника ждать меня не будет (ну мало ли, появится другой покупатель), я пыталась найти выход. Благо, в клубе тогда подсказали: возьмите собаку в совладение, скиньтесь пополам. И это действительно был выход из положения. Тогда мне повезло - навстречу пошла подруга, которая согласилась внести половину стоимости и забрать потом щенка с первой вязки. На том и условились. Через два года я рассчиталась с подругой и собака перешла в мое владение полностью.
Но, опять-таки, повторяю: мне повезло, поскольку договор был основан на взаимном доверии, ничего подписывать не пришлось, а собака благополучно родила прекрасных щенков. Сейчас я понимаю, каким был тогда риск и для меня, и для подруги.

Собака может находиться в совладении на протяжении всей жизни, а со временем может перейти только одному владельцу, - это уже по договоренности.

Теперь что касается аренды собаки. Собака в аренде - собака чужая. Это еще больший риск. Если в первом случае вы рискуете только стоимостью щенка, то условия аренды более расплывчаты. Если вдруг, к примеру, собака погибнет, вы должны будете выплатить неустойку, указанную реальным владельцем собаки. Сумма, кстати, может быть приличной. Но дело даже не в этом. Далеко не часто французского бульдога берут в аренду, поскольку французский бульдог, как правило, собака одного хозяина и тяжело переносит смену владельца. Здесь, что называется, как повезет.
Приготовьтесь к тому, что вам придется подписать так называемый договор или соглашение, где будут указаны все права и обязанности как ваши, так и другой стороны (или даже третьей, что тоже возможно).

Грамотно сформулированный договор подробно описывает взаимоотношения сторон в процессе совладения, срок действия договора, возможность и процедуру внесения поправок. Нужно прописать все нюансы, касающиеся содержания собаки в каждом из возможных обстоятельств: где будет жить собака во время болезни, подготовки к выставке, во время течки и другие периоды. Распределение расходов на содержание и выставки, распределение доходов от реализации щенков и т.д. Считается лучшим вариантом равное вложение денег на кобеля в расчете на равное деление дохода от вязок. Если во владении сука – стоит продумать несколько ходов.

На всякий случай размещу выдержку из племенного положения. В вопросе аренды или совладения собак, я думаю, особых разногласий в кинологических организациях нет


АРЕНДА И СОВЛАДЕНИЕ

6.1. Передача собаки в аренду для племенного использования оформляется письменным договором аренды между арендодателем и арендатором с указанием всех особых условий. Договор аренды является неотъемлемой частью комплекта документов, необходимых для регистрации помета.

6.1.1. В ГУ КСУ сдается оригинал договора аренды (совладения).

6.2 При передаче племенной суки в аренду, арендодатель и арендатор подписывают договор аренды, который должен быть заверен печатью отделения по месту основной регистрации собаки (отделением арендодателя, первого владельца) и регистрируется в том отделении, где состоит на учете арендатор (заверяются печатью отделения временной регистрации собаки). В этом случае арендодатель передаёт арендатору оригинал племенного сертификата, оригинал племенной карты суки (для сук) и ксерокопию родословной собаки.

6.3. Арендатор племенной суки считается заводчиком, несет ответственность за состояние арендованной собаки, за качество полученного от нее потомства и за сохранность переданных ему документов на собаку в течение всего периода времени, указанного в договоре.

6.4. Щенки пометов, зарегистрированных от арендованной суки, могут иметь только приставку арендатора.

6.5 Кобель-производитель также может быть передан в аренду, о чем должен быть подписан договор аренды.

6.6 Совладение (совместное владение) оформляется аналогичным образом.

6.6.1.По обоюдной договоренности совладельцев, щенки получают заводскую приставку, указанную в договоре совладения.

6.6.2. Договор совладения может изменяться по обоюдной договоренности сторон, что должно быть оформлено письменно (должен быть составлен новый договор совладения).

6.7 Копии договоров аренды и совладения в обязательном порядке должны прилагаться к комплекту документов, представляемых в отделения КСУ для регистрации пометов. В случае если повязанная сука приобретена новым владельцем, ему передаются оригинал родословной, договор передачи во владение и племенной сертификат, переданной во владение собаки. В этом случае новый владелец регистрирует вязку данной суки-производительницы в отделении, где состоит на учете.

6.8. Для регистрации договора аренды на собак, основными владельцами которых являются граждане, проживающие за пределами Украины, в ГУ КСУ необходимо предоставить:
оригинал договора аренды, подписанный владельцем собаки с приложением документа подтверждающего его подпись, либо оформленный нотариально, либо заверенный печатью кинологической организацией, в которой собака состояла на учете до передачи ее в аренду;
четкая копия родословной собаки, признаваемой МКФ;
копии чемпионских, рабочих сертификатов и испытаний, признаваемых МКФ и КСУ.
В договоре аренды необходимо указывать дату передачи и сроки аренды собаки. Рекомендуемый срок действия договора не более 3-х лет.

6.9. В договоре совладения указываются:
дата оформления совладения,
страна (или кинологическая организация) ведения племенной деятельности собаки,
использование заводской приставки (необходимо учитывать то что для ведения племенной деятельности на территории Украины могут быть использованы только заводские приставки зарегистрированные от КСУ),
особые условия.

6.9.1. Щенки пометов, зарегистрированных от собак, находящихся в совладении - по согласованию могут иметь приставку только одного из совладельцев (указывается в договоре).

6.9.2. Договор совладения рекомендуется заключать и заверять нотариально.

6.9.3. При заключении договора совладения, во избежание несоответствия сведений, указанных в родословной собаки и племенных документах при регистрации вязок, пометов, подтверждении титулов, внесения в каталоги выставок и др., совместное владение собакой рекомендуется отражать в родословной при ее оформлении или переоформлять родословную, если договор заключен после ее выдачи (произвести смену владельцев).

6.10. Все споры, возникающие по договорам аренды и совладения, разрешаются по согласованию сторон, а при невозможности этого - в установленном законом судебном порядке.

6.11. Собака, находящаяся в аренде или совладении может быть передана третьим лицам или переоформлена на одного из совладельцев только по обоюдному согласию, подтвержденному соответствующим заявлением, заверенным печатью отделения регистрации собаки или нотариально. Племенная и выставочная деятельность собаки может вестись по инициативе любого из указанных совладельцев (без письменного согласия другого), но, не нарушая условий договора совладения.


6.11.1. Документы, подтверждающие право собственности на собаку:
- родословная или метрика щенка (щенячка);
- договор о передаче в постоянное владение, на основании которого осуществляется обмен родословной собаки на родословную с указанием в ней данных нового владельца.

Спасибо. Еще одни вопрос. Если я заключу договор совладения, то собака одинаково будет принадлежать двум владельцам?

В общем-то да. Все зависит от того, что именно указано в договоре. Если вы хотите, чтобы собака потом была только вашей, то в договоре следует зафиксировать и этот момент. Обычно это прописывается под пометкой "особые условия" или "прочее" или "дополнительно".
Но вы должны понимать, что собаку вам просто так не отдадут. Т.е. вы сможете переоформить ее на себя только после того, как рассчитаетесь за нее полностью. Способ и размер оплаты так же должен быть указан в договоре заранее, чтобы потом не пришлось разбираться через суд. Обязательно обговариваются и форс-мажорные обстоятельства - болезнь собаки, гибель, бесплодие и пр. Такие тонкости тоже нужно предусмотреть.

Получается, что аренда собаки - двойной риск?

Что значит "двойной риск"?
Приобретая щенка, вы всегда рискуете в каком-то смысле. Это живое существо, и заглянуть в будущее мы не в силах.

В дополнение статья Анастасии Сергеевой,
практикующего юриста, по дополнительному образованию
кинолога-эксперта

 В последнее время все больше и больше владельцев собак по тем или иным причинам заключают договор о совладении - договор о совместной (долевой) собственности. Поводы для заключения подобного договора могут быть разные. Например, желание заводчика иметь некий контроль над судьбой интересного щенка в будущем или намерение владельца питомника провести возможные будущие пометы от собаки под именем своего питомника, т. е. в этом случае договор совладения будет формальностью. Некоторые заводчики, продавая щенка в рассрочку, используют договор о совладении собаки в качестве дополнительных гарантий того, что в конечном счете фактический владелец собаки выплатит всю ее стоимость. Также договор о совладении собаки практикуют в приютах, когда животное пристраивается в новую семью с тем, чтобы в будущем можно было контролировать условия и качество жизни собаки у нового хозяина. В разных случаях цели заключения договора разные, соответственно и условия договора будут разниться. Общим же для всех договоров будут правовые аспекты. Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусматривает два вида общей собственности:blue долевая собственность (с определением доли каждого из собственников) и совместная собственность (когда доли не определены или не могут быть определены). Распоряжение имуществом (в нашем случае собакой), находящимся в совместной собственности, возможно только с согласия всех собственников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При совместной собственности владение и использование совместным имуществом также происходят сообща. Таким образом, условия договора о совладении собаки следует тщательно продумать, чтобы впоследствии не возникли спорные моменты.
    Трудно рекомендовать какую-то конкретную форму договора о совладении собаки, т. к. цели заключения такого договора весьма разнообразны. Каждый отдельный случай требует индивидуального подхода. В связи с этим я попробую дать общие рекомендации в ходе анализа рекомендованной Российской Кинологической Федерацией (далее РКФ) формы договора о совладении собаки.
    Для того чтобы щенки имели приставку того или иного питомника, необходимо, чтобы владельцем или совладельцем матери щенков был сам владелец питомника. Зачастую на самом деле это не так, и собака фактически принадлежит другому человеку. Просто переоформлять родословную для замены владельца на время вязки и рождения щенков, а потом вновь проходить всю процедуру в 'обратном" порядке - довольно трудоемкий и недешевый процесс. В связи с этим РКФ предлагает заключать договор о совладении собаки, который не требует замены родословной. Рекомендованную форму договора о совладении можно найти на сайте РКФ (http:*//*www*.rkf.org.ru).
    Прежде всего стоит обратить внимание на то, что РКФ предлагает определить собаку как совместную собственность, исключая долевую собственность. Хотя в ГК РФ содержится норма, которая говорит о том, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Прямо в законах нигде не сказано, что собственность на собаку может быть только совместной. Таким образом, я предполагаю, что все-таки собака будет находиться в долевой собственности. Но возможно, по аналогии с законом, в отдельных случаях полагать, что собака - это имущество, которое может находиться в совместной собственности.
    Прежде всего стоит обратить внимание на то, что РКФ предлагает определить собаку как совместную собственность, исключая долевую собственность. Хотя в ГК РФ содержится норма, которая говорит о том, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Прямо в законах нигде не сказано, что собственность на собаку может быть только совместной. Таким образом, я предполагаю, что все-таки собака будет находиться в долевой собственности. Но возможно, по аналогии с законом, в отдельных случаях полагать, что собака - это имущество, которое может находиться в совместной собственности. Хочу отметить, что мы говорим о гражданско-правовых отношениях, а не о семейных, где общая собственность, как правило, совместная. В целом предложенный РКФ договор довольно простой и содержит обязательные для заключения такого договора условия. А именно, договор о совладении должен содержать фамилию, имя и отчество полностью для каждой из сторон; полные паспортные реквизиты каждой из сторон, место постоянной регистрации, другую контактную информацию (телефон, электронный адрес и т. д.). Очень важным и, по сути, существенным условием является информация о собаке, которая позволяет однозначно ее идентифицировать. То есть на собаке должно быть клеймо или собака должна быть чипирована. Соответственно, указание на клеймо или номер чипа должно быть в договоре, т. к. собака, не подлежащая однозначной идентификации, не может быть объектом договора. Также возможно указать кличку и дату рождения собаки, приложить копию ее родословной, если таковая имеется (для РКФ родословная быть должна, но если речь идет о пристраивании собаки из приюта, то такой документ скорее всего будет отсутствовать). Не забудьте указать срок действия договора, если договор планируется срочный, а также необходимо указать в договоре, к кому и на каких условиях (выплата определенной суммы, роды или иное) собака перейдет в полную собственность. По своей сути пункт 2 договора, предложенного РКФ, самый важный, т. к. именно содержание этого пункта определяет все права и обязанности того или иного собственника. Как я уже писала,крайне затруднительно дать какие-то более или менее конкретные рекомендации в отношении условий совладения, т. к. цели заключения такого договора весьма разные. Законодательство, в свою очередь, содержит лишь общие положения, да и то действуют эти положения только в том случае, если сторонами в соглашении не оговорены иные обязательства. Единственное, что неоспоримо, - это приоритетное право выкупа собаки в случае, если один из собственников изъявит желание продать свою долю. Я рекомендую полностью и подробно описать все требования в отношении собаки. Например, с кем из собственников и в каких условиях (квартирное содержание, вольер и т. д.), какой срок (если планируется проживание собаки в какой-либо очередности - то у одного, то у другого собственника) будет проживать собака, как будут делить расходы на содержание собаки (корм, ветеринарная помощь и т. п.). Не забудьте, что по закону все щенки, полученные от собаки в совладении, принадлежат всем собственникам в соответствующих долях, если условиями соглашения не оговорено иное (например, то, что все щенки переходят одному собственнику). Для РКФ важно определить, заводскую приставку кого из собственников будут иметь щенки, полученные от данной собаки. Отдельно хочу отметить, что в случае, когда договор о совладении заключается при передаче подобранной собаки новому владельцу, важно определить права и обязанности как передающего человека, так и нового хозяина. Так, я предлагаю более тщательно оговорить условия жизни собаки. В случае необходимости (а зачастую это практически каждый первый случай) следует обязать нового владельца пройти курс послушания с собакой под контролем второй стороны, передающей эту собаку (по сути тоже владельца). По договору возможно потребовать немедленно сообщить о возможных проблемах со здоровьем у передаваемой собаки, а также закрепить за кем-либо или по совместному соглашению право выбрать лечащего ветеринарного врача (уточните, кто в этом случае будет оплачивать лечение собаки). Не забудьте подробно оговорить, при наступлении каких условий (например, жестокое обращение) или невыполнении обязанностей по договору второй собственник получает право выкупа животного (или просто право забрать собаку). Но будьте готовы к тому, что придется идти в суд за защитой своих прав, так как в случае отказа нового владельца выполнить свои обязанности придется обращаться в суд за соответствующим решением. Просто забрать собаку вы не имеете права.
    Составляя договор о совладении собаки, постарайтесь тщательно продумать все условия совладения и составить максимально подробный договор во избежание конфликтных ситуаций

Ну и сам образец договора о совладении:

РОССИЙСКАЯ КИНОЛОГИЧЕСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ДОГОВОР О СОВЛАДЕНИИ (СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СОБАКИ)

Город _________________________ "_______”__________________200 г

Гражданин (ка) Ф.И.О._______________________________________________ и Гражданин (ка) Ф.И.О.___________________________________________________
На основании п.1 ст.434 ГКРФ заключили настоящий договор о следующем:
1. Стороны являются участниками совместной собственности собаки
Порода

Кличка

Дата рождения
клеймо окрас Пол
Метрика щенка N Свидетельство о происхождении N

Сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Условия совладения





3. Потомки, полученные от вышеуказанной собаки будут иметь заводскую приставку ________________________________________________________________
код клейма__________принадлежащие Ф.И.О.___________________________________

4. Особые условия


5. Настоящий договор не подлежит (подлежит) нотариальному удостоверению и не урегулированные им отношения
будут определяться ГК РФ и Федеральными законами Российской Федерации.
6. Все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются по согласованию сторон, а при невозможности
этого- в установленном судебном порядке.
7. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания и до "______”_____________ 200 г.
8. Договор составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и один экземпляр в РКФ.
9. Адреса и реквизиты сторон:

Ф.И.О.__________________________ Ф.И.О._____________________________
_________________________________ ___________________________________
Место регистрации________________ Место регистрации__________________
__________________________________ ___________________________________
тел/факс__________________________ тел/факс___________________________
Паспорт__________________________ Паспорт___________________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
подпись___________________________ подпись__________________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ СОБАКИ

Город _______, _ ______ 199_ г ____________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, домашний адрес) именуемый далее "Арендодатель", и ___________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, домашний адрес) _______________________________________________________именуемый далее "Арендатор", заключили настоящий договор о следующем:

1. В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение - пользование собаку породы ____________________ по кличке ____________, рождения _______, пол ______ окрас ________________, клеймо № ______, родословная №______, выдана (кем),__________________________ принадлежащую Арендодателю на правах собственности. В соответсвии с п.2 ст.611 ГК Российской Федерации собака сдается в аренду ее следующими документами: (родословной №____________, выданной (кем)_______________; ветеринарным паспортом) № ______, выданным (кем)________; страховым свидетельством № _____________, выданном (кем)_____ и т. д.)

2. Арендодатель обязуется предоставить арендатору здоровую собаку и устанавливает гарантийные сроки на следующие виды инфекционны) заболеваний: (привести исчерпывающий список заболеваний и гарантийный срок на каждое из них отдельно). В случае заболевания собаки одно( из перечисленных инфекционных болезней в установленный гарантийный срок Арендатор освобождается от арендной платы за весь перио/ болезни и не несет ответственности за возможные негативные последствия заболевания в соответствии с п.1 ст. 612 ГК Российской Федерации Все расходы по лечению в этом случае несет арендодатель,

3. Арендатор использует собаку для (племенной работы и улучшения поголовья, охраны объекта, выступления на спортивных соревнованиях получения потомства высокого класса и т.д.).

4. Собака оценивается сторонами в _______________________________________________ рублей. (сумма прописью и цифрами)

Арендатор обязуется выплатить арендодателю полную стоимость собаки в следующих случаях: (привести исчерпывающий список случаев, которых арендатор будет нести ответственность за собаку)

5. Срок аренды (указывается продолжительность в днях или неделях, месяцах или годах). Начало срока действия настоящего договора "__" _______ 199_ г. Окончание срока действия:"__" ________ 199_ г.

6. Арендная плата составляет_____________________________________________ рублей в месяц и (сумма прописью и цифрами) вносится Арендатором наличными (указать периодичность: ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода и т.д., указать срок уплаты, например, до "__" числа оплачиваемого месяца).

7. Арендатор обязуется в течение всего срока аренды поддерживать собаку в надлежащем состоянии

8. В случае вреда, причиненного собаке в результате форсмажорных, чрезвычайных, неотвратимых обстоятельств, не зависящих от арендатора, последний
Вариант 1: обязуется выплатить арендодателю три минимальных размера оплаты труда, установленных Законом Российской Федерации на момент происшествия, но не выше половины суммы реального ущерба, причиненного собаке;
Вариант 2: ответственности не несет;
Вариант 3: п.8 в текст договора не включать.

9. В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере __% за каждый день просрочки.

10. В случае досрочного расторжения договора сторона, по инициативе которой договор расторгается, обязана предупредить об этом другую сторону не позднее, чем за __дней (месяцев).

11. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны будут применять нормы ГК РФ, других законов и иных правовых актов, действующих в Российской Федерации.

12. Договор составлен в двух экземплярах - по одному каждой из сторон

13. Адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель (подпись) Арендатор (подпись)

Не забудьте, что договор скрепляется не только подписями, но еще и печатями клуба (отделения КО)